<p>EXCLUSIVA PROPIEDAD A LA VENTA EN BARRIO HISTÓRICO.&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;">LA PROPIEDAD:</span></p><p>Única en su estilo inmersa dentro de este Patrimonio Mundial de la Humanidad, encontramos esta maravillosa casa/local y apto con un fino reciclaje realizado por el reconocido arquitecto Diego Montero en el año 2018.</p><p>Se desarrolla en dos plantas encontrando en la Planta Baja el área destinada local comercial y en la Planta Alta el apto con destino residencial .</p><p>Se ingresa por un encantador patio colonial con aljibe,&nbsp; mosaicos y variedad de plantas,&nbsp; que ya trasmiten esa sensación de tranquilidad y armonía , conjugando lo histórico con la actual generando un espacio sumamente agradable</p><p>El local comercial&nbsp; decorado y equipado con muebles elegidos y hechos a medida manteniendo la estética colonial , manteniendo aberturas originales con techos altos ,&nbsp; pisos de lajota y paredes de ladrillo a&nbsp; la vista, conservando el carácter de la propiedad.</p><p>Cocina totalmente diseñada a medida&nbsp; y equipada con maquinaria importada específicamente para el negocio.</p><p>Accedemos a la Planta Alta por una muy linda escalera de madera en espiral . Allí encontramos un muy luminoso loft de unos 45 m2 el cual tiene destino residencial, con acceso a una linda terraza , pisos de pinotea y baño completo.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">EL NEGOCIO:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;"ALBERTINE PAN y CAFÉ"&nbsp;&nbsp;</span>Exitosa cafetería de especialidad en pleno Barrio Histórico de Colonia con panadería artesanal a&nbsp; la vista de los clientes.&nbsp;</p><p>Este año cumplió 5 años con mucho éxito ,reconocimiento del público local y turismo en general generando un buen posicionamiento de la marca, y un segmento de clientes fidelizados.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">FORTALEZAS:</span></p><p>-Estratégica ubicación</p><p>-Excelente calidad de construcción</p><p>-Mobiliario y equipamiento de alto nivel</p><p>-Negocio exitoso</p><p>-Estética y arquitectura superior</p><p>-Posibilidad de uso mixto de vivienda y comercio</p><p>-Alta valorización</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">NOTA:&nbsp; Posibilidad de compra con el equipamiento y mobiliario existente.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>

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