Inmobiliaria Terrasol - Hotel en Venta en Colonia del Sacramento - Hotel Camino de Palmeras - Ruta Nº 1 Km 169,5
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Hotel Camino de Palmeras - Ruta Nº 1 Km 169,5
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Hotel Camino de Palmeras - Ruta Nº 1 Km 169,5
Barrio
Colonia del Sacramento
Superficie
2.0 Ha
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
(REF. THL532944)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
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INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 2.0 Ha
DESCRIPCIÓN

Primera etapa:
Totalmente construido, terminado y actualmente alojando turistas.
Construcciones: 6 Módulos de 2 aparts cada uno, totalizando 12 aparts, más el edificio central o House, donde se encuentran dos depósitos, la administración y el Resto-Bar (cocina y salón y terraza).
La piscina con su deck y el yacuzzi o hidromasaje forman parte del parque, forestado con más de 200 árboles en desarrollo.

Segunda etapa:
En caso de querer ampliar el complejo, contamos con los planos para construir en una superficie de media hectárea, un edificio de 2 pisos con 12 aparts en planta baja y 12 aparts en planta alta con balcón terraza vista al río, que tendrá un costo de construcción inferior, dado que la infraestructura de caminos, agua, energía, etc. ya fue realizada.

Fortaleza del emprendimiento:
Ubicación:
Ubicado sobre la Ruta Nº 1 (Colonia-Montevideo), antes de la entrada al aeropuerto, en una zona privilegiada en lo que a paisajes se refiere, donde predominan lugares de descanso combinados con otros emprendimientos (hoteles, bodegas etc.) ya incorporados a los circuitos turísticos del resto de la ciudad.
El potencial paisajístico de estos predios se incrementa por la existencia de desniveles y pendientes naturales, hecho que es aprovechado en el proyecto y se toma como uno de los puntos de partida, buscando además una arquitectura abierta al espacio natural, e integrada al mismo, logrando encontrar tranquilidad y esparcimiento para quienes allí se alberguen.

Actividades comerciales:
El emprendimiento, por sus características, permite desarrollar actividades con buena rentabilidad:
1) La explotación hotelera, o alquiler de unidades por períodos cortos o prolongados como ya ocurrió con la empresa Siemens (7 meses), con alta rentabilidad en dólares de acuerdo a las características del mercado.
2) La explotación directa o indirecta del Resto-Bar, que puede atender unos 40 cubiertos aproximadamente, tanto para los huéspedes alojados como para los viajeros que en gran cantidad pasan permanentemente por el frente ya que se encuentra sobre la Ruta 1 y antes de la entrada al aeropuerto (próximamente operará vuelos comerciales).
3) Propiedad Horizontal: Las nuevas disposiciones de urbanización ya vigentes de “Reordenamiento Territorial” permiten el fraccionamiento en un Condominio o Propiedad Horizontal con su transformación en un barrio cerrado de unidades independientes para ser comercializadas y administradas. Cabe mencionar que se realizaron los planos de subdivisión en propiedad horizontal y se efectuó el trámite ante la intendencia encontrándose el mismo en la última etapa.
Por lo expuesto, estos negocios ya encaminados y en parte funcionando, tienen el valor que está dado por el la tierra, (2 Ha.) con la actualización del reordenamiento territorial mencionado, más el valor de todas las construcciones ya terminadas, más la infraestructura existente de caminos, instalaciones subterráneas de agua y electricidad, piscinas y forestación de las dos hectáreas, más el equipamiento y mobiliario etc.


TERRASOL - BIENES RAICES
www.inmobiliariaterrasol.com

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • WiFi
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Suite
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Hidromasaje
  • Pileta
  • Deck
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Hotel
Barrio
Colonia del Sacramento
Superficie
2.0 Ha
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
(REF. THL532944)
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