El predio de 450 hectáreas consta de 2 padrones. El primero de 153 hectareas fue un establecimiento lechero, actualmente se viene cerrando dicha actividad. El segundo predio de 297 hectáreas consta de casco antiguo de piedra y con campo 60% agrícola Los predios permiten realizar emprendimientos agrícola-ganaderos, posee toda el área como campo natural o praderas antiguas, una de 60 años, el área es arable, por lo que posee potencial agrícola. Detalles de padrón de 153has Distancias y transitabilidad de las vías de acceso más cercanas: Establecimiento compuesto por una fracción de campo, ubicado en el Departamento de Soriano, sobre Ruta Naciobal N 14 de bitumen con servicios de ómnibus, transitable todo el año, en muy buenas condiciones. El predio se encuentra a pocos km de la ciudad de Mercedes y a 300 km de Montevideo. Cierres perimetrales: Alambrados perimetrales en buen estado de conservación de 7 hilos, postes y piques de eucaliptos. Infraestructura: Casa habitación para personal, con techo de dolmenit. Galpón grande de chapa de 10 x 7 mts. con 1/3 de su piso con hormigón, en buen estado. Galpón pequeño, con techo de chapa. Embarcadero para ganado. Camino interno de granza. Dos Canales de riego. Sistema de bebederos en todos los potreros, con cañería enterrada. Torre de 10 mts. con molino para agua funcionando con tanque australiano. El campo está dividido con alambrado eléctrico. Detalles de padrón 297has (Agricola-Ganadero) Departamento: SORIANO Ubicación: Paraje Bequeló. Ubicado a aprox. 15 km de la ciudad de Mercedes Nº de ha.: 297 Indice CONEAT: 157 Aptitudes: Agricola-Ganadero Costa Rio/Arroyo Ganadero-Agricola Descripción: CONSTRUCCIONES: -Casa principal (le falta mantenimiento) MEJORAS: -2 galpones (les falta mantenimiento) -Dividido en 6 potreros -Divisiones en buen estado general -Instalaciones para trabajo con ganado: manga, bretes, baños, cepo SERVICIOS: -Muy buena ubicación, a pocos kms de la capital departamental -Corriente eléctrica (UTE) -Servicio telefónico -Aguadas naturales y permanentes con costa a arroyo -1 molino -1 tanque australiano -Protección por montes creados para sombra y abrigo COMENTARIOS: -Campo con aptitud agrícola en aprox. 60% -Campo Criador: 100% -Campo Invernador: 100% Antigua Casona(siglo XVIII) habitable de material y techo de teja que consta de tres dormitorios, un escritorio, Comedor, Cocina y un baño. Todas las habitaciones de 5 x5 mts. Una casa para personal de material y techo de chapa, consta de una cocina, un dormitorio y un baño. Dos galpones de chapa Medidas aprox.: 10 x15 y 12 x 20 mts , una carnicería, una caballeriza y un retrete. Mangas y bretes, bomba agua y electricidad trifásica. Alambrados en condición regular. Descripción de campo Monte nativo alrededor de 80 hás. Monte protegido con fauna y flora 12 hàs. Cantera y cerro. Vertientes naturales, Costa en Arroyo Bequeló y otro arroyo que nace en estancia La Florencia que da la posibilidad de hacer tajamares. Monte de eucaliptus 3 hàs. Tres pozos de agua, uno semisurgente. En la actualidad se acaba de levantar cosecha de soya y hay sembrado colza. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com